MÖCHTEN SIE WISSEN, WER IHRE IMMOBILIE KAUFEN WÜRDE?
Dann kontaktieren Sie uns JETZT!
Immobilienvermittlung mit Qualitätsanspruch!
Viele Säulen bilden das Fundament für ein gutes Ergebnis bei einem Verkaufsprozess einer Immobilie. Die Zielkundengruppenanalyse beantwortet, wie man das Zusammenbringen von Angebot und Nachfrage gestaltet. Ob ein freistehendes Wohnobjekt, ein Reihenmittelhaus, eine Eigentumswohnung oder ein zu bebauendes Grundstück - jedes Immobilienangebot hat einen passenden Käufer, den man entsprechend adressieren muss.
Seit mittlerweile vielen Jahren betreuen wir Wohnimmobilienverkäufe für Haus- und Wohnungseigentümer sowie auch die Immobiliensuchenden (für eigengenutzte Objekte und Kapitalanlagen) entlang des gesamten Verkaufsprozesses nach hohen Dienstleistungsmaßstäben. Die von uns proaktiv gemessene positive Kundenzufriedenheit bestätigt unseren Anspruch.
Wenn Sie mehr erfahren und prüfen möchten ob wir Ihre Immobilie zur vollsten Zufriedenheit vermarkten können, dann freuen wir uns bereits jetzt auf Ihre Nachricht.
77
Verkäufe in 7 Jahren
33 Mio. €
verkauftes Objektvolumen
450 - 550
Besichtigungen jährlich
Der realistische Marktwert als Basis für einen erfolgreichen Verkauf!
Mikrolage, Makrolage, Objekttyp, Erbpacht, Wegerecht, Wohn- oder Nutzfläche, Eignung als Kapitalanlage - zahlreiche harte und weiche Faktoren spielen bei der Einschätzung eines Marktpreises für eine Immobilie eine Rolle. Dabei gilt es, die relevanten Quellen zu identifizieren, darin die notwendigen Indikatoren herauszuarbeiten und in eine passgenaue Form zu bringen, aus der man einen aktuellen Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung ablesen kann. Stets wichtig bleibt hierbei die Frage nach der Aussagekraft einer jeden Quelle, da die Zahlensubstanz und Detailtiefe unterschiedlich sind.
Den Bogen spannen, ohne dass die Sehne reißt!
Die Herausforderung besteht darin, dass man die analysierten Kennzahlen der zu bewerteten Immobilie angemessen zuordnet und das Marktmaß nicht verläßt. Befinde ich mich mit dem Quadratmeterpreis im Normbereich der Quelle? Wurden Sanierungen von verschiedenen Gebäudeelementen korrekt berücksichtigt? Stimmen die Parameter für eine Wohnlagenzuordnung? Ist das gesamte Grundstück Wohnbaufläche oder muss man unterscheiden? Was macht man bei Kapitalanlagen mit dem Rohertragsfaktor und wie berechnet man die Rendite?
Umso besser und detaillierter die analytische Vorarbeit, desto genauer die Martktwerteinschätzung für die Immobilie. Auf diese Weise steht einem erfolgreichen Verkauf nichts mehr im Wege!
360° Rundum-Service -
Chronologie einer erfolgreichen Zusammenarbeit!
Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete für gewinnbringenden Erfolg! Schritt für Schritt durch unsere optimierten Prozessschritte nehmen wir dem Immobilienverkäufer jeden Aufgabenbereich ab, um ein positives Verkaufsergebnis zu erzielen.
Ein professioneller Objektfotograf erstellt einen Bildband für die optische Untermalung, benötigte Unterlagen werden zusammengestellt und ausgewertet, die Bau- sowie Altlasten und die Bauakte eingesehen und besprochen sowie ein ansprechendes und aufklärendes Exposé kreiert, das gemeinsam mit der Verkäuferseite abgestimmt wird. Eine gute Vorarbeit mit allen relevanten Unterlagen ist auch hier hinsichtlich von Finanzierungsgespröchen und späterer Beurkundungsvorbereitung essentiell.
Die Kommunikationsqualität und der niveauvolle Austausch mit der Interessentenwelt ist bei uns ebenfalls mit einem hohen Anspruch versehen. Potentielle Immobilienkäufer möchten ebenfalls eine gute Beratung erfahren, um die für sich beste Kaufentscheidung treffen zu können. Die Unterstützung seitens des Fachmanns/der Fachfrau kann durchaus kaufentscheidend sein, da die Käuferseite oft fachfremd ist und bei Bedarf gerne Hilfestellung bei der Suche nach dem passenden Finanzierer, Handwerker oder Fachberater erfährt. Leider gehört es heutzutage ebenfalls dazu, dass man unseriöse sowie teilweise dubiose Anfragen zum Schutz aller Beteiligten filtern muss.
Haben Angebot und Nachfrage zueinander gefunden und es ist zu einer Kaufentscheidung gekommen, dann bleibt beiden Parteien nur noch die Vorfreude auf den Beurkundungstermin im Notariat, der von uns lückenlos vorbereitet und begleitet wird. Dies gilt auch für die Organisation der Schlüsselübergabe.
Wichtig: Unser Service für Sie endet hier nicht! Wir sind weiterhin für Sie da und unterstützen Sie immer, wenn Sie uns brauchen - Nachricht genügt!
Köln
Bonn
Rhein-Erft-Kreis
Rhein-Kreis-Neuss
Eifel
Städteregion Aachen
Regionale Abdeckung im Sinne des Kunden!
Aus langjähriger Arbeit mit zahlreichen Kunden und den damit verbundenen Weiterempfehlungen ist der Aktionsradius stetig größer geworden. Daraus resultiert mittlerweile ein regionaler Einsatz- bzw. Verantwortungsbereich von der Städteregion Aachen, über den Kreis Heinsberg, die Region bei Düsseldorf, das Kölner und teilweise Bonner Gebiet sowie bis zur Eifel.
Bei uns steht der Kundenwunsch im Vordergrund, sodass wir unser Angebot, unsere Methoden- sowie Lösungskompetenz und unsere gesamte Kundenorientierung nach diesen Maßstäben ausrichten.
Zahlreiche
zufriedene
Kunden
Auszug von Kundenstimmen aus der bisherigen Zusammenarbeit!
Frau L.: "Ich habe schon einige Makler kennengelernt, aber nur wenige waren so gut informiert und vorbereitet wie Herr Brieger. Stets erreichbar und alle Anliegen oder Rückfragen wurden schnellstmöglich geklärt. Von der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe habe ich mich super betreut gefühlt und kann Herrn Brieger daher uneingeschränkt als Makler weiterempfehlen!!"
Herr S.: "Herr Peter Brieger ist seit Jahren ein absolut verlässlicher und kompetenter Ansprechpartner für uns. Die Unterlagen sind immer hervorragend aufbereitet, klar strukturiert und von hoher Qualität. Besonders schätzen wir den stets angenehmen und professionellen Austausch - wir freuen uns jedes Mal auf die Zusammenarbeit. Seine Kompetenz, Zuverlässigkeit und Sorgfalt sind wirklich herausragend. Klare Empfehlung!"
Herr T.: "Es gibt nur wenige Immobilienmakler, die ehrlich, fachlich versiert und mit einem Höchstmaß an Kundenorientierung beraten. Herr Brieger ist einer von ihnen! Ich würde Herrn Brieger jederzeit erneut beauftragen - sowohl für den Verkauf als auch für den Kauf einer Immobilie. Neben seiner Professionalität zeichnet Herrn Brieger durch sein ausgesprochenes Maß an Integrität und Redlichkeit aus - und damit durch Eigenschaften, die gerade in seinem Metier nicht selbstverständlich sind. Gerade bei komplexen und häufig mit Risiken behafteten Immobiliengeschäften würde ich daher auch künftig jederzeit wieder auf seine Leistungen zurückgreifen. Nach vielfältigen Erfahrungen mit Immobilienmaklern und zahlreichen Bewertungsanfragen ist die erste Bewertung, die ich auf Immoscout abgebe. Die "5 Sterne" hat sich Herr Brieger hierbei durchweg verdient. Ein großes Dankeschön von meiner Seite für den exzellenten Service und die vertrauensvolle Zusammenarbeit!"
Hinweis: Diese Bewertungen sind ein Auszug und wurden uns von unseren Kunden nach tatsächlich erfolgter Zusammenarbeit übersendet und zur Präsentation genehmigt.
